Es el valor de unidades en edificios a estrenar o usadas en los barrios porteños. Los inmuebles nuevos más cotizados se encuentran en Recoleta, Palermo y Núñez. Los más económicos se ubican en Flores.
Para embarcarse en la difícil misión de acceder a un departamento a estrenar, hay que tener, antes que nada, los números claros. El precio promedio del metro cuadrado para un inmueble nuevo es de 2.100 dólares en Capital Federal. Sin embargo, el de uno usado, en promedio, tampoco baja de los dos mil dólares el metro cuadrado.
Los datos surgen de un relevamiento del Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), que realizó un análisis en base a unos cinco mil departamentos ubicados en 14 barrios porteños. Recoleta, Palermo y Belgrano encabezan “la tabla de posiciones” de los departamentos de mayor precio promedio, ya sea de nuevos o usados. En Recoleta, por caso, hay inmuebles que alcanzan los 2.728 dólares el metro cuadrado. Así y todo, según los datos del informe, algunos barrios mostraron una llamativa disminución en la oferta de inmuebles nuevos. Se observó que en Recoleta el valor promedio del m2 a estrenar disminuyó 2,1% comparado con los niveles relevados en octubre último; mientras que en Palermo, Belgrano y Núñez, el promedio se incrementó en 2,7%, 8,4% y 4,3%, respectivamente.
En el caso de las unidades usadas, Flores resultó ser el barrio más económico. En Palermo, en tanto, los valores crecieron un 3,7% promedio y en Belgrano, un 4,3%.
Esta realidad ratifica lo difundido en los últimos días por un informe privado: alquilar cuesta tres veces menos que pagar la cuota de un crédito hipotecario. En Argentina, el financiamiento para las viviendas llega hasta el 70 por ciento del valor total (siempre y cuando se cumpla con todos los requisitos pedidos por el banco). Tomando como parámetro una unidad de 70 mil dólares, sacando un crédito a 20 años a las tasas que se consiguen en la actualidad, habría que pagar cerca de $3.600 por mes por un departamento de dos ambientes, un precio que triplica al alquiler de un inmueble de esas características, que oscila entre los $1.200 y $1.400 mensuales.
Fuente: La Razón